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Atouts et avantages du neuf...
La garantie financière
Elle assure l'achèvement et la livraison du logement quoiqu'il se passe.
Les garanties techniques
Ce sont toutes les garanties concernant la construction du logement avant, pendant et après son laboration.
Des frais rduits
Investir dans le neuf vous permet d'accder à de nombreux avantages fiscaux.
 
Les Labels
Le label BBC
Le label BBC, Btiment Basse Consommation Energtique, est un label de qualit certifiant les btiments neufs ayant une très faible consommation d'nergie.
Le label THPE
Le label THPE signifie Très Haute Performance Energtique. Il atteste que le btiment respecte un niveau de performance nergtique globale suprieur à l’exigence rglementaire, vrifi grce à des modalits minimales de contrle.
Le label Qualitel
La certification Qualitel est dlivre par l'association Qualitel, organisme indpendant qui a pour objectif de promouvoir la qualit de l'habitat en France.
Le label Promotelec
Ce Label, certifi par Promotelec Services, atteste de la qualit et la performance nergtique des logements neufs individuels ou collectifs.
 
L'investissement locatif
Loi Duflot 2013
La loi Duflot est le nouveau dispositif de dfiscalisation immobilière mis en place par le gouvernement de Franois Hollande. Cette loi Duflot est entre en vigueur le 1er janvier 2013.
Le loueur en meubl professionnel (LMP)
Le LMP est un statut accssible sous certaines conditions et permet de bnficer de nombreux avantages fiscaux.
Le loueur en meubl non professionnel (LMNP) ou loi Censi Bouvard
Pour bnficier du statut de LMNP, il faut pouvoir rpondre à certains critères et profiter ainsi de nombreux avantages fiscaux.
Le prêt Locatif Social (PLS)
Il est destin à financer des logements correspondant à des niveaux de loyers et de ressources suprieurs au Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) dans des zones à march tendu. Le PLS ouvre droit à l’APL. Ce prêt est distribu par la Caisse des Dpts et Consignations et par tous les tablissements de crdit ayant sign une convention avec elle.
 
La rsidence principale
Le prêt à taux zro ou PTZ+
Le PTZ+ concerne les offres de prêt mises entre le 1er janvier 2011 et le 31 dcembre 2014. Il remplace l’ancien dispositif PTZ en vigueur depuis le 1er fvrier 2005, le crdit d’impt relatif aux intrêts d’emprunt, le Pass Foncier.
 
Les tapes à suivre pour un achat neuf
chelonnement des paiements d’un logement en VEFA
Le paiement d’un logement neuf se fait en plusieurs fois suivant l'volution de la construction.
L’achat neuf sur plan
L’achat d’un logement neuf se fait gnralement sur plan. Un constructeur lance un programme de constructions d’un immeuble ou d’un lot de maison et propose l’achat de ces logements à partir de leur plan de construction.
Achat neuf d’un logement djà construit
Si le logement neuf est fini d’être construit au moment de l’achat, il est alors possible de le visiter, l’achat se passe donc diffremment d’un achat en VEFA.
 
 
 
 
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